債権譲渡のポイントを3分で理解しよう！

宅建試験で頻出の「債権譲渡」について、重要なポイントをまとめました！しっかり理解して得点アップを目指しましょう。

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### **🔹 1. 債権譲渡とは？**
📌 **債権譲渡とは、債権者が持っている権利（債権）を第三者に譲渡すること**です。

 
例えば、AさんがBさんにお金を貸した場合、AさんはBさんに対する「貸金債権」を持っています。  
この債権をCさんに譲渡すると、CさんがBさんに対して返済を請求できるようになります。

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### **🔹 2. 債権譲渡の成立要件**

✅ **譲渡人（元の債権者）と譲受人（新しい債権者）の合意が必要**  

✅ **譲渡禁止特約がある場合でも、原則として譲渡は有効**

 
✅ **譲渡禁止特約がある場合、譲受人が「悪意」または「重過失」なら債務者は履行を拒否できる**  

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### **🔹 3. 債権譲渡の対抗要件**

📌 **債務者に対して債権譲渡を主張するためには、以下のいずれかが必要**  
✅ **譲渡人から債務者への通知**（確定日付のある証書が望ましい）  
✅ **債務者の承諾**（確定日付のある証書があるとより強力）  

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### **🔹 4. 二重譲渡が発生した場合**

📌 **債権が複数の譲受人に譲渡された場合、どちらが優先されるか？**  
✅ **確定日付のある証書による通知または承諾を先に受けた方が優先**  
✅ **確定日付の先後ではなく、通知が債務者に到達した順番で決まる**  

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### **🔹 5. 実務での活用例**
🏡 **不動産取引での債権譲渡**: 家賃債権の譲渡など  
💰 **金融取引での債権譲渡**: 企業間の売掛金譲渡など